Glissez le curseur pour comparer · Source : IGN — Licence Ouverte Etalab 2.0
En 1982, les cinq villages du futur Val d'Europe comptaient ensemble environ 3 300 habitants. Magny-le-Hongre, le plus petit, en a aujourd'hui vingt-sept fois plus qu'en 1990. Entre les deux, une convention signée avec Disney, un RER, un TGV et un centre-ville construit de toutes pièces. Glissez le curseur : le damier des champs de la Brie laisse place à la trame des rues.
Sur l'orthophotographie de 1950-1965, le plateau n'est qu'un grand openfield : des parcelles de betteraves et de céréales, de grandes fermes, quelques chemins. Le seul noyau bâti du cadrage est le petit bourg de Serris. Les cinq communes — Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre et Serris — sont alors de simples villages briards, et le paysage ne bougera presque pas jusqu'au milieu des années 1980.
La ville nouvelle de Marne-la-Vallée est lancée en 1969, et le futur Val d'Europe en devient le secteur IV. Tout s'accélère avec Disney : lettre d'intention signée à Matignon le 18 décembre 1985 par Laurent Fabius et Michael Eisner, puis convention du 24 mars 1987, signée cette fois par Jacques Chirac, en pleine cohabitation. Euro Disney y obtient une option d'achat sur près de 1 950 hectares, à un prix gelé proche de la valeur agricole, en échange de l'engagement de développer logements, bureaux et activités. C'est le seul cas en France, à cette échelle, d'une entreprise privée associée à l'aménagement d'une ville. Les cinq communes se regroupent dès le 8 juillet 1987 en syndicat d'agglomération nouvelle.
Au plus près : la trame urbaine a remplacé les parcelles agricoles
Le développement commence en 1992 par les infrastructures : le prolongement du RER A jusqu'à Marne-la-Vallée - Chessy est inauguré le 31 mars, le parc Disneyland ouvre le 12 avril, et la gare TGV suit en 1994. Le centre urbain, lui, attend les années 2000 : le centre commercial du Val d'Europe ouvre le 25 octobre 2000, la gare RER de Serris-Montévrain - Val d'Europe le 14 avril 2001, un pôle universitaire en 2002.
Vue du ciel, ce centre se reconnaît à ses îlots fermés et réguliers. Son architecture « néo-traditionnelle », qui emprunte à Haussmann et aux halles de Baltard, reste l'objet de débats : un décor de ville ancienne posé sur une ville de trente ans.
Les recensements donnent l'échelle du changement. Entre 1990 et 2023, Chessy passe de 1 124 à 7 771 habitants, Serris de 898 à 10 326 et Magny-le-Hongre de 331 à 9 060. L'agglomération rassemble aujourd'hui environ 56 000 habitants et vise 80 000 vers 2040.